Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO LOURENCO, 779
Bairro / Região
Jardim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
3612206478
CEP
04508-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.775.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.730.000 a R$ 5.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1401) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 5.730.000 |
| 22/11/2024 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 901) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 5.820.000 |
| 29/04/2024 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1001) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
| 29/08/2023 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 201) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 5.450.000 |
| 23/05/2023 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1601) | Apto | 537 m² (cadastro) | R$ 6.500.000 |
| 16/03/2023 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1301) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 6.300.000 |
| 18/07/2022 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 501) | Apto | 533 m² (cadastro) | R$ 5.400.000 |
| 16/03/2022 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1201) | Apto | 529 m² (cadastro) | R$ 5.000.000 |
| Esta22/11/2021 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 101) | Apto | 783 m² (cadastro) | R$ 6.800.000 |
| 22/10/2021 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 601) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 4.941.594,37 |
| 09/09/2021 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 301) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 5.200.000 |
| 09/09/2021 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 701) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 5.400.100 |
| 15/05/2021 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 401) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 4.900.000 |
| 14/05/2021 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1501) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 5.700.000 |
| 11/01/2021 | R JOAO LOURENCO, 779 (AP 201) | Apto | 525 m² (cadastro) | R$ 4.462.000 |
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1401)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 901)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1001)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 201)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1601)
Apartamento•537 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1301)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 501)
Apartamento•533 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1201)
Apartamento•529 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 101)
Apartamento•783 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 601)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 301)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 701)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 401)
Apartamento•525 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 1501)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 779 (AP 201)
Apartamento•525 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.