Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO LOURENCO, 463
Bairro / Região
1 Ss
Unidade de Referência (SQL)
3612401181
CEP
04508-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 22.652.200
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 43.954.400
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (AP 61) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 43.954.400 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 17) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 324.300 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 18) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 324.300 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 19) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 324.300 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 20) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 324.300 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 52) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 324.300 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 53) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 324.300 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 54) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 324.300 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 55) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 324.300 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (DEP 2 A) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 225.600 |
| 11/12/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (DEP 2 B) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 225.600 |
| Esta11/04/2024 | R JOAO LOURENCO, 463 (AP 41) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R JOAO LOURENCO, 463 (AP 61)
Apartamento•510 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 17)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 18)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 19)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 20)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 52)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 53)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 54)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (VG M 55)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (DEP 2 A)
Garagem•6 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (DEP 2 B)
Garagem•6 m² (cadastro)
R JOAO LOURENCO, 463 (AP 41)
Apartamento•510 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.