Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOURENCO DE ALMEIDA, 524
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3612500481
CEP
04508-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 11.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 10.500.000 a R$ 11.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/03/2026 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 11 E 5 VG) | Apto | 627 m² (cadastro) | R$ 11.600.000 |
| 10/10/2022 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 131 E 5 VG) | Apto | 673 m² (cadastro) | R$ 11.000.000 |
| 01/08/2022 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 101 E 5 VG) | Apto | 673 m² (cadastro) | R$ 10.500.000 |
| 12/11/2021 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 81 E 5 VG) | Apto | 673 m² (cadastro) | R$ 6.350.000 |
| 04/05/2021 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 91 E 5 VG) | Apto | 673 m² (cadastro) | R$ 10.300.000 |
R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 11 E 5 VG)
Apartamento•627 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 131 E 5 VG)
Apartamento•673 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 101 E 5 VG)
Apartamento•673 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 81 E 5 VG)
Apartamento•673 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 524 (AP 91 E 5 VG)
Apartamento•673 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.