Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOURENCO DE ALMEIDA, 509
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3612600486
CEP
04508-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.532.139
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.500.000 a R$ 5.564.278
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta01/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 12 E BOX) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 5.150.000 |
| 03/07/2024 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP.141 E VG 01 E) | Apto | 514 m² (cadastro) | R$ 5.564.278,16 |
| 03/07/2024 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 72 E BOX) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 5.564.278,16 |
| 18/10/2023 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 101 E BOX) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 5.500.000 |
| 05/07/2023 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 122 E BOX) | Apto | 336 m² (cadastro) | R$ 3.375.000 |
| 20/03/2023 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 142 E BOX) | Apto | 480 m² (cadastro) | R$ 8.100.000 |
R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 12 E BOX)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP.141 E VG 01 E)
Apartamento•514 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 72 E BOX)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 101 E BOX)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 122 E BOX)
Apartamento•336 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 509 (AP 142 E BOX)
Apartamento•480 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.