Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUENO BRANDAO, 435
Bairro / Região
Vila N Conceicao
Unidade de Referência (SQL)
3612805274
CEP
04509-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.830.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.620.000 a R$ 2.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| Esta20/06/2025 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 02/06/2025 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 23/12/2024 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 26/09/2024 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 19/04/2023 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 31/03/2023 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 30/07/2022 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 04/08/2021 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 17/02/2021 | R BUENO BRANDAO, 435 (AP 131 E 2 V) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.569.800 |
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 435 (AP 131 E 2 V)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.