Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUENO BRANDAO, 125
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3613000441
CEP
04509-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.804.574
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.800.000 a R$ 2.936.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 31) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 225.571,74 |
| 12/02/2026 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 41) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 225.571,74 |
| 12/02/2026 | R BUENO BRANDAO, 125 (AP 22) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.804.573,92 |
| 17/10/2025 | R BUENO BRANDAO, 125 (AP 82) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 2.936.000 |
| 17/10/2025 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 34) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 574.000 |
| 17/10/2025 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 6) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 359.000 |
| 17/10/2025 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 16) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 431.000 |
| 12/09/2025 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 19) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta12/09/2025 | R BUENO BRANDAO, 125 (AP 11) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 12/09/2025 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 29) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/09/2025 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 30) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/01/2023 | R BUENO BRANDAO, 125 (AP 62) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 2.452.665,38 |
| 10/01/2023 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 38) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 278.166,17 |
| 10/01/2023 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 22) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 369.168,45 |
| 25/02/2021 | R BUENO BRANDAO, 125 (AP 61) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 1.969.944,48 |
| 25/02/2021 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 23) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 220.357,77 |
| 25/02/2021 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 18) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 271.000,99 |
| 25/02/2021 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 47) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 178.338,99 |
| 25/02/2021 | R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 25) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 220.357,77 |
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 31)
Garagem•46 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 41)
Garagem•29 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (AP 22)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (AP 82)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 34)
Garagem•46 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 6)
Garagem•29 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 16)
Garagem•35 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 19)
Garagem•35 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (AP 11)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 29)
Garagem•46 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 30)
Garagem•46 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (AP 62)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 38)
Garagem•52 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 22)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (AP 61)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 23)
Garagem•39 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 18)
Garagem•48 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 47)
Garagem•31 m² (cadastro)
R BUENO BRANDAO, 125 (BOX 25)
Garagem•39 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.