Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOMINGOS FERNANDES, 462
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3613001136
CEP
04509-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.595.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.690.000 a R$ 14.750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | R DOMINGOS FERNANDES, 462 (AP 161 VGS 61A64) | Apto | 555 m² (cadastro) | R$ 14.750.000 |
| Esta23/02/2024 | R DOMINGOS FERNANDES, 462 (AP 31 VGS 09 A12) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 12.500.000 |
| 12/05/2023 | R DOMINGOS FERNANDES, 462 (AP 171 VGS 65A68) | Apto | 614 m² (cadastro) | R$ 2.690.000 |
| 05/09/2022 | R DOMINGOS FERNANDES, 462 (AP 161 VGS 61A64) | Apto | 614 m² (cadastro) | R$ 419.698 |
R DOMINGOS FERNANDES, 462 (AP 161 VGS 61A64)
Apartamento•555 m² (cadastro)
R DOMINGOS FERNANDES, 462 (AP 31 VGS 09 A12)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R DOMINGOS FERNANDES, 462 (AP 171 VGS 65A68)
Apartamento•614 m² (cadastro)
R DOMINGOS FERNANDES, 462 (AP 161 VGS 61A64)
Apartamento•614 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.