Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LOURENCO DE ALMEIDA, 580
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
3613100533
CEP
04508-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.000.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.011.001 a R$ 7.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/05/2025 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP11 E 4VGS) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 5.011.001,42 |
| 16/05/2023 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP 51 E 4VGS) | Apto | 650 m² (cadastro) | R$ 7.450.000 |
| Esta11/04/2023 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP11 E 4VGS) | Apto | 595 m² (cadastro) | R$ 7.000.000 |
| 01/07/2021 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP 41 E 4VGS) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 8.330.000 |
| 27/05/2021 | R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP 141 E 5VGS) | Apto | 1163 m² (cadastro) | R$ 8.000.000 |
R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP11 E 4VGS)
Apartamento•560 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP 51 E 4VGS)
Apartamento•650 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP11 E 4VGS)
Apartamento•595 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP 41 E 4VGS)
Apartamento•636 m² (cadastro)
R LOURENCO DE ALMEIDA, 580 (AP 141 E 5VGS)
Apartamento•1163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.