Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ECA DE QUEIROZ, 446
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3700304064
CEP
04011-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 446 (5 AND APT E G 54) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 19/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 446 (5 AND APT E G 51) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta04/11/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 446 (1 A APT E G 12) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/12/2024 | R ECA DE QUEIROZ, 446 (6 AND APT E G 61) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 06/12/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 446 (2 A APTO E G 21) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/06/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 446 (3 AND APT E G 32) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 08/06/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 446 (AN 8 AP E G 81) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 253.855 |
R ECA DE QUEIROZ, 446 (5 AND APT E G 54)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 446 (5 AND APT E G 51)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 446 (1 A APT E G 12)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 446 (6 AND APT E G 61)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 446 (2 A APTO E G 21)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 446 (3 AND APT E G 32)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 446 (AN 8 AP E G 81)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.