Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 714
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3700500841
CEP
04013-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 420.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | R CUBATAO, 714 (1 AN AP 14) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/10/2023 | R CUBATAO, 714 (A3 APTO 32) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/09/2023 | R CUBATAO, 714 (AP 44 E BOX) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 14/06/2023 | R CUBATAO, 714 (TERREO LOJA) | Comercial | 1208 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta20/04/2023 | R CUBATAO, 714 (A1 APTO 11) | Apto | 338 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 27/05/2022 | R CUBATAO, 714 (A5 APTO 53) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 427.000 |
| 08/11/2021 | R CUBATAO, 714 (A 7 AP 73) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 722.491 |
| 30/09/2021 | R CUBATAO, 714 (A6 APTO 62) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R CUBATAO, 714 (1 AN AP 14)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CUBATAO, 714 (A3 APTO 32)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CUBATAO, 714 (AP 44 E BOX)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R CUBATAO, 714 (TERREO LOJA)
Comercial•1208 m² (cadastro)
R CUBATAO, 714 (A1 APTO 11)
Apartamento•338 m² (cadastro)
R CUBATAO, 714 (A5 APTO 53)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CUBATAO, 714 (A 7 AP 73)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R CUBATAO, 714 (A6 APTO 62)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.