Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ECA DE QUEIROZ, 258
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3700502494
CEP
04011-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 775.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 850.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/09/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (AP 61) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 775.000 |
| 14/09/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (BOX IND.) | Garagem | 1929 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 26/05/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 62) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 26/05/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (BOX MATR.109.261) | Garagem | 1929 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/09/2022 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 31) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/09/2022 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (BOX IND.) | Garagem | 1929 m² (cadastro) | R$ 198.000 |
| 25/02/2022 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 62) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 30/11/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 32) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 21/09/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 122) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 08/06/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 81) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 26/04/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 141) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 26/04/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 258 (BOX IND.) | Garagem | 1929 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R ECA DE QUEIROZ, 258 (AP 61)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (BOX IND.)
Garagem•1929 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 62)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (BOX MATR.109.261)
Garagem•1929 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 31)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (BOX IND.)
Garagem•1929 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 62)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 32)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 122)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 81)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (APTO 141)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 258 (BOX IND.)
Garagem•1929 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.