Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ECA DE QUEIROZ, 270
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3700505248
CEP
04011-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.040.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.165.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta17/10/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 270 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
| 21/11/2024 | R ECA DE QUEIROZ, 270 (AP 31 E 2 VGS) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 21/05/2024 | R ECA DE QUEIROZ, 270 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 560 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
R ECA DE QUEIROZ, 270 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 270 (AP 31 E 2 VGS)
Apartamento•560 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 270 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•560 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.