Ficha de Inteligência do Prédio
R ESTELA, 287
Vila Mariana • CEP: 04011-001 • Unidade Selecionada: 3700505477
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 882.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 905.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 9
- Outros: 1(mediana: R$ 905.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 860.000 a R$ 1.160.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade27/11/2025 | R ESTELA, 287 (AP 23 E VGS) | Apto | 156 m² | R$ 905.000 | |
26/04/2024 | R ESTELA, 287 (AP 114 E VGS) | Apto | 168 m² | R$ 1.160.000 | |
29/09/2023 | R ESTELA, 287 (AP 83 E VGS) | Apto | 166 m² | R$ 860.000 | |
08/09/2023 | R ESTELA, 287 (AP 54 E VGS) | Apto | 168 m² | R$ 122.364 | |
21/06/2023 | R ESTELA, 287 (AP 51 E VGS) | Apto | 168 m² | R$ 380.000 | |
15/06/2023 | R ESTELA, 287 (AP 63 E VGS) | Apto | 166 m² | R$ 615.000 | |
06/10/2022 | R ESTELA, 287 (AP 33 E VGS) | Apto | 168 m² | R$ 960.000 | |
01/08/2022 | R ESTELA, 287 (AP 32 E VGS67/80) | Apto | 168 m² | R$ 860.000 | |
20/04/2022 | R ESTELA, 287 (AP 53 E VGS) | Apto | 168 m² | R$ 970.000 |