Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTELA, 287
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3700505477
CEP
04011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 882.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 860.000 a R$ 1.160.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/11/2025 | R ESTELA, 287 (AP 23 E VGS) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 26/04/2024 | R ESTELA, 287 (AP 114 E VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 29/09/2023 | R ESTELA, 287 (AP 83 E VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 08/09/2023 | R ESTELA, 287 (AP 54 E VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 122.364 |
| 21/06/2023 | R ESTELA, 287 (AP 51 E VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 15/06/2023 | R ESTELA, 287 (AP 63 E VGS) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 06/10/2022 | R ESTELA, 287 (AP 33 E VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 01/08/2022 | R ESTELA, 287 (AP 32 E VGS67/80) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 20/04/2022 | R ESTELA, 287 (AP 53 E VGS) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
R ESTELA, 287 (AP 23 E VGS)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R ESTELA, 287 (AP 114 E VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ESTELA, 287 (AP 83 E VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ESTELA, 287 (AP 54 E VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ESTELA, 287 (AP 51 E VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ESTELA, 287 (AP 63 E VGS)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R ESTELA, 287 (AP 33 E VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ESTELA, 287 (AP 32 E VGS67/80)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R ESTELA, 287 (AP 53 E VGS)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.