Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTELA, 22
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3700700555
CEP
04011-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 288.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R ESTELA, 22 (AP 1106) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 14/04/2026 | R ESTELA, 22 (VG 13 2SS M49291) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 23/03/2026 | R ESTELA, 22 (AP 909) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 23/03/2026 | R ESTELA, 22 (VG 22 2SS M51392) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 08/12/2025 | R ESTELA, 22 (AP 1003) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 236.510 |
| 08/12/2025 | R ESTELA, 22 (VG 26 2SS M51884) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 138.490 |
| 22/05/2025 | R ESTELA, 22 (AP 1306) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 22/05/2025 | R ESTELA, 22 (VG 8 2SS M49199) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 17/04/2025 | R ESTELA, 22 (AP 1010) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 17/04/2025 | R ESTELA, 22 (VG 20 1SS M55196) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 31/03/2025 | R ESTELA, 22 (VG 40 1SS M52703) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 139.353,6 |
| 31/03/2025 | R ESTELA, 22 (AP 501) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 242.646,4 |
| 12/09/2024 | R ESTELA, 22 (AP 1011) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 02/08/2024 | R ESTELA, 22 (AP 1210) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 02/08/2024 | R ESTELA, 22 (VG 3 T M48846) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 12/04/2024 | R ESTELA, 22 (AP 1311) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 234.000 |
| 12/04/2024 | R ESTELA, 22 (VG 21 T M64433) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 129.000 |
| Esta01/04/2024 | R ESTELA, 22 (AP 102) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 304.000 |
| 22/12/2023 | R ESTELA, 22 (AP 1208) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 08/12/2023 | R ESTELA, 22 (VG 24 1SS M49851) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 59.500 |
R ESTELA, 22 (AP 1106)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 13 2SS M49291)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 909)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 22 2SS M51392)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 1003)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 26 2SS M51884)
Residencial•26 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 1306)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 8 2SS M49199)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 1010)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 20 1SS M55196)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 40 1SS M52703)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 501)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 1011)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 1210)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 3 T M48846)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 1311)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 21 T M64433)
Garagem•24 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 102)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (AP 1208)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R ESTELA, 22 (VG 24 1SS M49851)
Garagem•24 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.