Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAVELAS, 198
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3700901569
CEP
04012-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.070.000 a R$ 1.430.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | R CARAVELAS, 198 (AP 51 E 3VGS) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta07/10/2024 | R CARAVELAS, 198 (AP 41 E 3VGS) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| 07/03/2022 | R CARAVELAS, 198 (AP 51 E 3VGS) | Apto | 531 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
R CARAVELAS, 198 (AP 51 E 3VGS)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 198 (AP 41 E 3VGS)
Apartamento•531 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 198 (AP 51 E 3VGS)
Apartamento•531 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.