Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAVELAS, 231
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701000506
CEP
04012-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.040.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 980.000 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 8 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R CARAVELAS, 231 (AP 53) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 02/03/2026 | R CARAVELAS, 231 (AP 34 3 ANDAR) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/05/2024 | R CARAVELAS, 231 (AP 54) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 962.000 |
| 16/02/2024 | R CARAVELAS, 231 (AP 101) | Apto | 386 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 15/02/2024 | R CARAVELAS, 231 (AP 42) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 30/11/2023 | R CARAVELAS, 231 (AP 64) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 06/10/2023 | R CARAVELAS, 231 (AP 23) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| Esta05/09/2023 | R CARAVELAS, 231 (AP 14) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 07/03/2022 | R CARAVELAS, 231 (AP 63 6 ANDAR) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 01/02/2022 | R CARAVELAS, 231 (AP 33) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 21/01/2021 | R CARAVELAS, 231 (AP 91) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R CARAVELAS, 231 (AP 53)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 34 3 ANDAR)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 54)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 101)
Apartamento•386 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 42)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 64)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 23)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 14)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 63 6 ANDAR)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 33)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 231 (AP 91)
Apartamento•235 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.