Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAVELAS, 79
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701101248
CEP
04012-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.776.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.706.337 a R$ 1.780.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | R CARAVELAS, 79 (AP 92 E 4 VG) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.776.000 |
| Esta31/03/2023 | R CARAVELAS, 79 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 16/09/2021 | R CARAVELAS, 79 (AP 152 E 4VG) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 1.706.337 |
R CARAVELAS, 79 (AP 92 E 4 VG)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 79 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 79 (AP 152 E 4VG)
Apartamento•321 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.