Ficha de Inteligência do Prédio
R PELOTAS, 356
Vila Mariana • CEP: 04012-904 • Unidade Selecionada: 3701209278
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.770.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.500.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.600.000 a R$ 2.010.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/09/2025 | R PELOTAS, 356 (APTO 101) | Apto | 767 m² | R$ 1.500.000 | |
14/12/2022 | R PELOTAS, 356 (APTO 41) | Apto | 461 m² | R$ 1.600.000 | |
18/10/2021 | R PELOTAS, 356 (APTO 32) | Apto | 461 m² | R$ 2.010.000 | |
Esta Unidade28/04/2021 | R PELOTAS, 356 (APTO 22) | Apto | 461 m² | R$ 1.940.000 |