Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PELOTAS, 356
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701209278
CEP
04012-904
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.770.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.010.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | R PELOTAS, 356 (APTO 101) | Apto | 767 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/12/2022 | R PELOTAS, 356 (APTO 41) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 18/10/2021 | R PELOTAS, 356 (APTO 32) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 2.010.000 |
| Esta28/04/2021 | R PELOTAS, 356 (APTO 22) | Apto | 461 m² (cadastro) | R$ 1.940.000 |
R PELOTAS, 356 (APTO 101)
Apartamento•767 m² (cadastro)
R PELOTAS, 356 (APTO 41)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R PELOTAS, 356 (APTO 32)
Apartamento•461 m² (cadastro)
R PELOTAS, 356 (APTO 22)
Apartamento•461 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.