Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ECA DE QUEIROZ, 527
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701301387
CEP
04011-911
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.245.600
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.438.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (8 AND APTO 81) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.438.500 |
| 11/10/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (BOX 17D) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 119.277,12 |
| Esta19/05/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (5 AND APTO 53) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/05/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (BOX 42) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 30/03/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (BOX 16 D SUBSOLO) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 108.800 |
| 30/03/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (17 AND APTO 173) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.291.200 |
| 17/02/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (8 AND APTO 83) | Apto | 151 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 17/02/2023 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (BOX 6) | Garagem | 49 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 08/09/2021 | R ECA DE QUEIROZ, 527 (14 AND APTO 141) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R ECA DE QUEIROZ, 527 (8 AND APTO 81)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 527 (BOX 17D)
Garagem•35 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 527 (5 AND APTO 53)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 527 (BOX 42)
Garagem•49 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 527 (BOX 16 D SUBSOLO)
Garagem•35 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 527 (17 AND APTO 173)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 527 (8 AND APTO 83)
Apartamento•151 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 527 (BOX 6)
Garagem•49 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 527 (14 AND APTO 141)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.