Ficha de Inteligência do Prédio
R CUBATAO, 838
Vila Mariana • CEP: 04013-003 • Unidade Selecionada: 3701400563
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 225.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
5 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 225.000 a R$ 630.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
11/11/2025 | R CUBATAO, 838 (AP 101) | Apto | 106 m² | R$ 225.000 | |
25/09/2024 | R CUBATAO, 838 (AP 84) | Apto | 80 m² | R$ 100.000 | |
15/03/2022 | R CUBATAO, 838 (AP 62 E VG) | Apto | 90 m² | R$ 670.000 | |
Esta Unidade24/01/2022 | R CUBATAO, 838 (AP 33 E VG) | Apto | 86 m² | R$ 570.000 | |
25/03/2021 | R CUBATAO, 838 (AP 103) | Apto | 77 m² | R$ 630.000 |