Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HUMBERTO I, 25
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701900566
CEP
04018-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 316.327
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 192.653 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | R HUMBERTO I, 25 (APTO 62) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/09/2023 | R HUMBERTO I, 25 (APTO 51) | Apto | 648 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta09/09/2021 | R HUMBERTO I, 25 (APTO 22) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 192.653 |
| 13/05/2021 | R HUMBERTO I, 25 (APTO 41 - 4 AND) | Apto | 648 m² (cadastro) | R$ 58.432 |
R HUMBERTO I, 25 (APTO 62)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 25 (APTO 51)
Apartamento•648 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 25 (APTO 22)
Apartamento•636 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 25 (APTO 41 - 4 AND)
Apartamento•648 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.