Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HUMBERTO I, 37
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701900884
CEP
04018-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/06/2025 | R HUMBERTO I, 37 (APTO 1 TERREO) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/09/2023 | R HUMBERTO I, 37 (1 AND APT 2) | Apto | 1510 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 09/08/2021 | R HUMBERTO I, 37 (2 AND APT 5) | Apto | 1369 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/04/2021 | R HUMBERTO I, 37 (1 AND APTO 3) | Apto | 1369 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R HUMBERTO I, 37 (APTO 1 TERREO)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 37 (1 AND APT 2)
Apartamento•1510 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 37 (2 AND APT 5)
Apartamento•1369 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 37 (1 AND APTO 3)
Apartamento•1369 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.