Ficha de Inteligência do Prédio
R AZEVEDO MACEDO, 70
Vila Mariana • CEP: 04013-060 • Unidade Selecionada: 3702103767
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 640.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 1(mediana: R$ 90.000)
- Outros: 1(mediana: R$ 640.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 275.000 a R$ 640.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
05/12/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 70 | Vaga | 1013 m² | R$ 90.000 | Geral |
05/12/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A7 APTO 73) | Apto | 103 m² | R$ 640.000 | |
21/02/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A15 APTO 154) | Apto | 67 m² | R$ 450.000 | |
31/10/2023 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A10 APTO 104) | Apto | 113 m² | R$ 275.000 | |
Esta Unidade31/03/2023 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A5 APTO 53) | Apto | 162 m² | R$ 520.000 | |
01/12/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A6 APTO 62) | Apto | 113 m² | R$ 400.000 | |
18/11/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (AN 10 AP 103) | Apto | 162 m² | R$ 478.000 |