Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO MACEDO, 70
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702103767
CEP
04013-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 275.000 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 70 | Garagem | 1013 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 05/12/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A7 APTO 73) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 21/02/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A15 APTO 154) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 31/10/2023 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A10 APTO 104) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta31/03/2023 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A5 APTO 53) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 01/12/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (A6 APTO 62) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/11/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 70 (AN 10 AP 103) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
R AZEVEDO MACEDO, 70
Garagem•1013 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 70 (A7 APTO 73)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 70 (A15 APTO 154)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 70 (A10 APTO 104)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 70 (A5 APTO 53)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 70 (A6 APTO 62)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 70 (AN 10 AP 103)
Apartamento•162 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.