Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 890
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702200746
CEP
04014-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.320.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.065.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta20/02/2026 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 890 (APTO 21) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 09/10/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 890 (APTO81) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 07/07/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 890 (APTO 121) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 890 (APTO 21)
Apartamento•209 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 890 (APTO81)
Apartamento•833 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 890 (APTO 121)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.