Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702201262
CEP
04014-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 721.500
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 693.000 a R$ 1.330.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 104) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/04/2026 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 67 SSOLO.) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 28/02/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 63 SSOLO.) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/02/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 74 SSOLO.) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 28/02/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 114) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 29/09/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 62) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 693.000 |
| 29/09/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 51 SSOLO.) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 103.500 |
| 29/09/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 52 SSOLO.) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 103.500 |
| 14/09/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 83) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 14/09/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 19 SSOLO.) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 14/09/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 20 SSOLO.) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 21/02/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 62) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 216.086 |
| Esta20/07/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 41) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 693.333,34 |
| 20/07/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 31 SSOLO.) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 53.333,33 |
| 20/07/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 32 SSOLO.) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 53.333,33 |
| 28/05/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 62) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 28/05/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 51 SSOLO.) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 28/05/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 52 SSOLO.) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 25/03/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 84) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 25/03/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 64 SSOLO) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 104)
Apartamento•118 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 67 SSOLO.)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 63 SSOLO.)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 74 SSOLO.)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 114)
Apartamento•220 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 62)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 51 SSOLO.)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 52 SSOLO.)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 83)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 19 SSOLO.)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 20 SSOLO.)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 62)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 41)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 31 SSOLO.)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 32 SSOLO.)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 62)
Apartamento•180 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 51 SSOLO.)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 52 SSOLO.)
Garagem•22 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (AP 84)
Apartamento•178 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 948 (VG 64 SSOLO)
Garagem•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.