Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3702202889
CEP
04012-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.262.741 a R$ 2.300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP 131 E 3 VGS) | Apto | 218 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 19/12/2024 | R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP 42 E 3 VGS) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| Esta13/12/2023 | R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP 41 E 3 VGS) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 1.262.741 |
| 30/06/2022 | R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP 92 E 3 VGS) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 29/04/2022 | R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP51 E 3 VGS) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP 131 E 3 VGS)
Apartamento•218 m² (cadastro)
R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP 42 E 3 VGS)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP 41 E 3 VGS)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP 92 E 3 VGS)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R DR AMANCIO DE CARVALHO, 459 (AP51 E 3 VGS)
Apartamento•311 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.