Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702301062
CEP
04014-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 733.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 720.200 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (A4 APTO 42) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/10/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 1) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta17/06/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (A1 APTO 12) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 733.000 |
| 17/06/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 18) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 183.500 |
| 17/06/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 17) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 183.500 |
| 05/01/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (APTO 111) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 720.200 |
| 05/01/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 6) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 174.900 |
| 05/01/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 20) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 174.900 |
| 06/05/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (A2 APTO 22) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 532.480 |
| 06/05/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 19) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 133.760 |
| 06/05/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 22) | Garagem | 78 m² (cadastro) | R$ 133.760 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (A4 APTO 42)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 1)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (A1 APTO 12)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 18)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 17)
Garagem•37 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (APTO 111)
Apartamento•312 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 6)
Garagem•78 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 20)
Garagem•78 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (A2 APTO 22)
Apartamento•312 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 19)
Garagem•78 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 999 (BOX 22)
Garagem•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.