Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORGADO DE MATEUS, 564
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702302271
CEP
04015-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.500.000 a R$ 3.900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | R MORGADO DE MATEUS, 564 (APTO 32) | Apto | 497 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| Esta01/07/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 564 (APTO 21) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 28/10/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 564 (APTO 52) | Apto | 546 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
R MORGADO DE MATEUS, 564 (APTO 32)
Apartamento•497 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 564 (APTO 21)
Apartamento•546 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 564 (APTO 52)
Apartamento•546 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.