Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUREA, 149
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702400699
CEP
04015-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 880.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | R AUREA, 149 (APTO 71 E 72) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/06/2025 | R AUREA, 149 (S42) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta25/08/2023 | R AUREA, 149 (APTO 31) | Apto | 376 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R AUREA, 149 (APTO 71 E 72)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R AUREA, 149 (S42)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R AUREA, 149 (APTO 31)
Apartamento•376 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.