Ficha de Inteligência do Prédio
R RIO GRANDE, 50
Vila Mariana • CEP: 04018-000 • Unidade Selecionada: 3702401016
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 6 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 486.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 750.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 6
- Garagem: 2(mediana: R$ 123.149)
Usado no cálculo
6 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 87.000 a R$ 550.703
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/02/2026 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 74) | Apto | 118 m² | R$ 750.000 | |
14/04/2025 | R RIO GRANDE, 50 (VAGA) | Vaga | 30 m² | R$ 107.000 | |
Esta Unidade14/04/2025 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 42) | Apto | 93 m² | R$ 493.000 | |
26/02/2024 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 53) | Apto | 190 m² | R$ 50.000 | |
29/12/2023 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 94) | Apto | 242 m² | R$ 550.702,64 | |
29/12/2023 | R RIO GRANDE, 50 (VAGA) | Vaga | 61 m² | R$ 139.297,36 | |
14/11/2023 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 72) | Apto | 190 m² | R$ 480.000 | |
26/10/2023 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 44) | Apto | 242 m² | R$ 87.000 |