Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 50
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702401016
CEP
04018-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 486.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 87.000 a R$ 550.703
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 74) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/04/2025 | R RIO GRANDE, 50 (VAGA) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 107.000 |
| Esta14/04/2025 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 42) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 493.000 |
| 26/02/2024 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 53) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/12/2023 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 94) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 550.702,64 |
| 29/12/2023 | R RIO GRANDE, 50 (VAGA) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 139.297,36 |
| 14/11/2023 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 72) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/10/2023 | R RIO GRANDE, 50 (APTO 44) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
R RIO GRANDE, 50 (APTO 74)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 50 (VAGA)
Garagem•30 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 50 (APTO 42)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 50 (APTO 53)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 50 (APTO 94)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 50 (VAGA)
Garagem•61 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 50 (APTO 72)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 50 (APTO 44)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.