Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 737
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702401806
CEP
04014-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 815.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 1.230.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (7 A APTO 72) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| Esta04/01/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (A1 APTO 11) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/03/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (9 A APTO 92 E VAGA) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 19/10/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (9 A APTO 92) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 21/01/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (7 A APTO 72) | Apto | 374 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 31/05/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (6 A APTO 61) | Apto | 401 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (7 A APTO 72)
Apartamento•162 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (A1 APTO 11)
Apartamento•401 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (9 A APTO 92 E VAGA)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (9 A APTO 92)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (7 A APTO 72)
Apartamento•374 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 737 (6 A APTO 61)
Apartamento•401 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.