Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORGADO DE MATEUS, 352
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702402446
CEP
04015-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 595.304 a R$ 1.137.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (AP 91 AN 9) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.137.500 |
| 22/11/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (AN 6 AP 62) | Apto | 369 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta04/08/2023 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (AP 81 AN 8) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 595.304 |
| 04/08/2023 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 31) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 102.348 |
| 04/08/2023 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 32) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 102.348 |
| 22/07/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (AP 91 AN 9) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 22/07/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 15) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/07/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 17) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 22/07/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 19) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R MORGADO DE MATEUS, 352 (AP 91 AN 9)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 352 (AN 6 AP 62)
Apartamento•369 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 352 (AP 81 AN 8)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 31)
Garagem•64 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 32)
Garagem•64 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 352 (AP 91 AN 9)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 15)
Garagem•64 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 17)
Garagem•64 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 352 (BX 19)
Garagem•64 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.