Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORGADO DE MATEUS, 290
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702404351
CEP
04015-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.680.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.650.000 a R$ 1.750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/08/2025 | R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP 41 3 VGS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| Esta28/01/2025 | R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP 41 3 VGS) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 31/03/2023 | R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP.161 3 VGS) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 28/03/2023 | R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP 112 3 VGS) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 22/06/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP 92 3 VGS) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP 41 3 VGS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP 41 3 VGS)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP.161 3 VGS)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP 112 3 VGS)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 290 (AP 92 3 VGS)
Apartamento•266 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.