Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 60
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702406034
CEP
04018-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.650.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.043.340 a R$ 2.150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | R RIO GRANDE, 60 (AP 61 E 3VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.043.339,6 |
| 03/07/2024 | R RIO GRANDE, 60 (AP 182 E 3VG) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| Esta29/10/2021 | R RIO GRANDE, 60 (AP 42 E 2VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R RIO GRANDE, 60 (AP 61 E 3VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 60 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 60 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.