Ficha de Inteligência do Prédio
R RIO GRANDE, 45
Vila Mariana • CEP: 04018-000 • Unidade Selecionada: 3702500758
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 528.339 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 400.000 a R$ 528.339
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/04/2026 | R RIO GRANDE, 45 (APTO 73) | Apto | 68 m² | R$ 528.339 | |
29/08/2024 | R RIO GRANDE, 45 (APTO 53) | Apto | 411 m² | R$ 400.000 | |
02/05/2023 | R RIO GRANDE, 45 (APTO 73) | Apto | 411 m² | R$ 415.000 | |
Esta Unidade16/02/2022 | R RIO GRANDE, 45 (APTO 13) | Apto | 411 m² | R$ 400.000 | |
15/06/2021 | R RIO GRANDE, 45 (APTO 62) | Apto | 377 m² | R$ 171.500 |