Ficha de Inteligência do Prédio
R RIO GRANDE, 57
Vila Mariana • CEP: 04018-000 • Unidade Selecionada: 3702505921
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 613.400
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 700.000 em set de 2023
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 2(mediana: R$ 160.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 605.000 a R$ 700.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/09/2023 | R RIO GRANDE, 57 (AP 32) | Apto | 266 m² | R$ 700.000 | |
21/09/2023 | R RIO GRANDE, 57 (VG 42/43 TR) | Vaga | 124 m² | R$ 240.000 | |
16/09/2022 | R RIO GRANDE, 57 (AP 71) | Apto | 266 m² | R$ 605.000 | |
16/09/2022 | R RIO GRANDE, 57 (VG 40/41 TR) | Vaga | 124 m² | R$ 80.000 | |
Esta Unidade20/12/2021 | R RIO GRANDE, 57 (AP 21) | Apto | 266 m² | R$ 613.400 |