Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 57
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702505921
CEP
04018-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 613.400
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 605.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2023 | R RIO GRANDE, 57 (AP 32) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/09/2023 | R RIO GRANDE, 57 (VG 42/43 TR) | Garagem | 124 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 16/09/2022 | R RIO GRANDE, 57 (AP 71) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 16/09/2022 | R RIO GRANDE, 57 (VG 40/41 TR) | Garagem | 124 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta20/12/2021 | R RIO GRANDE, 57 (AP 21) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 613.400 |
R RIO GRANDE, 57 (AP 32)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 57 (VG 42/43 TR)
Garagem•124 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 57 (AP 71)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 57 (VG 40/41 TR)
Garagem•124 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 57 (AP 21)
Apartamento•266 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.