Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 457
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702600426
CEP
04014-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 985.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 122) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 22/11/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 92) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/10/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 122) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/10/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (AP 121) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 31/05/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 12) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 18/01/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 122) | Apto | 396 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta16/11/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 11) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 122)
Apartamento•166 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 92)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 122)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (AP 121)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 12)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 122)
Apartamento•396 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 457 (APTO 11)
Apartamento•437 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.