Ficha de Inteligência do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 407
Vila Mariana • CEP: 04014-011 • Unidade Selecionada: 3702601538
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 640.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 2(mediana: R$ 98.799)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 490.000 a R$ 715.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
10/06/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (6AD APTO 61) | Apto | 92 m² | R$ 640.000 | |
Esta Unidade20/12/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (4AD APTO43) | Apto | 260 m² | R$ 490.000 | |
30/10/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (GAR TERREO) | Vaga | 1713 m² | R$ 100.000 | |
26/03/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (6 ANDAR AP63) | Apto | 260 m² | R$ 715.000 | |
18/04/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (7AD APTO 74) | Apto | 260 m² | R$ 387.521 | |
18/04/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (GAR TERREO) | Vaga | 1713 m² | R$ 97.597 |