Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 407
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702601538
CEP
04014-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 715.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (6AD APTO 61) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta20/12/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (4AD APTO43) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 30/10/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (GAR TERREO) | Garagem | 1713 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 26/03/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (6 ANDAR AP63) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 18/04/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (7AD APTO 74) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 387.521 |
| 18/04/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (GAR TERREO) | Garagem | 1713 m² (cadastro) | R$ 97.597 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (6AD APTO 61)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (4AD APTO43)
Apartamento•260 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (GAR TERREO)
Garagem•1713 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (6 ANDAR AP63)
Apartamento•260 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (7AD APTO 74)
Apartamento•260 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 407 (GAR TERREO)
Garagem•1713 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.