Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORGADO DE MATEUS, 259
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703200731
CEP
04015-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.775.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 52 2VAGAS) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 2.525.000 |
| 17/01/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 52 2VAGAS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 17/01/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 182 2VAGAS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.775.000 |
| Esta03/11/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 21 2VAGAS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 12/04/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 51 2VAGAS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 52 2VAGAS)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 52 2VAGAS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 182 2VAGAS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 21 2VAGAS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 259 (AP 51 2VAGAS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.