Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 180
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703201657
CEP
04018-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.218.500
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.490.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R RIO GRANDE, 180 (AP 91) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 1.237.000 |
| Esta31/05/2023 | R RIO GRANDE, 180 (AP 52) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/04/2023 | R RIO GRANDE, 180 (AP 132) | Apto | 541 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 01/09/2022 | R RIO GRANDE, 180 (AP 101) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 26/04/2022 | R RIO GRANDE, 180 (AP 121) | Apto | 372 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
R RIO GRANDE, 180 (AP 91)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 180 (AP 52)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 180 (AP 132)
Apartamento•541 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 180 (AP 101)
Apartamento•372 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 180 (AP 121)
Apartamento•372 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.