Ficha de Inteligência do Prédio
R JOAQUIM TAVORA, 490
Ss 1 • CEP: 04015-011 • Unidade Selecionada: 3703601981
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 320.000 em dez de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 10 transações
- Apartamentos: 8
- Comercial: 2(mediana: R$ 154.167)
- Outros: 1(mediana: R$ 320.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 91.809 a R$ 385.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 10 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/12/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 26) | Apto | 43 m² | R$ 320.000 | |
11/12/2024 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (CONJ C) | Comercial | 22 m² | R$ 175.000 | |
26/09/2024 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 11) | Apto | 28 m² | R$ 385.000 | |
08/07/2024 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO63 ED FRANCA) | Apto | 18 m² | R$ 91.808,5 | |
22/06/2023 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO72 ED FRANCA) | Apto | 18 m² | R$ 350.000 | |
12/04/2023 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO61 ED FRANCA) | Apto | 28 m² | R$ 650.000 | |
04/11/2022 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO65 ED FRANCA) | Apto | 28 m² | R$ 450.000 | |
Esta Unidade28/01/2022 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (CONJ A) | Comercial | 13 m² | R$ 133.333 | |
14/05/2021 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (ED FRANCA AP 62) | Apto | 18 m² | R$ 300.000 | |
16/04/2021 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 37) | Apto | 18 m² | R$ 180.000 |