Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM TAVORA, 490
Bairro / Região
Ss 1
Unidade de Referência (SQL)
3703601981
CEP
04015-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 320.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 91.809 a R$ 385.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 26) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/12/2024 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (CONJ C) | Comercial | 22 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 26/09/2024 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 11) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 08/07/2024 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO63 ED FRANCA) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 91.808,5 |
| 22/06/2023 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO72 ED FRANCA) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/04/2023 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO61 ED FRANCA) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/11/2022 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO65 ED FRANCA) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta28/01/2022 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (CONJ A) | Comercial | 13 m² (cadastro) | R$ 133.333 |
| 14/05/2021 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (ED FRANCA AP 62) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/04/2021 | R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 37) | Apto | 18 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 26)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (CONJ C)
Comercial•22 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 11)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO63 ED FRANCA)
Apartamento•18 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO72 ED FRANCA)
Apartamento•18 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO61 ED FRANCA)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO65 ED FRANCA)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (CONJ A)
Comercial•13 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (ED FRANCA AP 62)
Apartamento•18 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 490 (APTO 37)
Apartamento•18 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.