Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 954
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703701684
CEP
04016-004
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.920.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.850.000 a R$ 3.250.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | R FRANCA PINTO, 954 (AP 71) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 03/08/2022 | R FRANCA PINTO, 954 (AP 81) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 2.830.000 |
| Esta06/01/2022 | R FRANCA PINTO, 954 (AP 51) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 2.990.000 |
| 18/02/2021 | R FRANCA PINTO, 954 (AP 161) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 2.850.000 |
R FRANCA PINTO, 954 (AP 71)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 954 (AP 81)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 954 (AP 51)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 954 (AP 161)
Apartamento•538 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.