Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 820
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703801026
CEP
04016-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | R FRANCA PINTO, 820 (APTO 32) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 14/03/2024 | R FRANCA PINTO, 820 (APTO 22) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta06/12/2022 | R FRANCA PINTO, 820 (APTO 12) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 26/01/2022 | R FRANCA PINTO, 820 (APTO 23) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 07/12/2021 | R FRANCA PINTO, 820 (APTO 83) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 22/07/2021 | R FRANCA PINTO, 820 (APTO 63) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R FRANCA PINTO, 820 (APTO 32)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 820 (APTO 22)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 820 (APTO 12)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 820 (APTO 23)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 820 (APTO 83)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 820 (APTO 63)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.